Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Шумен, район Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба107 000 €1 550 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 559 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на осми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределение включва просторен геобразен коридор, кухня с приобщена тераса, спалня, хол с втора тераса и баня с тоалетна. Има и маза с площ 6 кв.м.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив и поддържан вход с контрол на достъпа. Апартаментът е с подновена ПВЦ дограма и нова кухня.

Локацията е удобна, близо до болница и предлага паркинг за автомобили. Районът е урбанизиран и осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова ПВЦ дограма
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района