Продажба

Двустаен апартамент с двор в района на Болницата, Шумен

ШуменБолницата
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 309 €1 697 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 559 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Болницата, новострояща се сграда.
Жилището включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и двор, осигуряващо функционално разпределение.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и модерни инсталации като ОВК с климатици и WiFi управление на бойлер.
Локацията е удобна, близо до болница, Кауфланд, училища и детски градини, с възможност за паркиране във вътрешния двор.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района