Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба82 000 €1 366 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (41 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (41 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 466 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Болницата, разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, спалня, хол и отделна баня и WC, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, а входът е поддържан. Имотът разполага с мазе и паркомясто.

Локацията е близо до детски заведения и търговски обекти, което улеснява достъпа до основни услуги и създава удобна градска среда.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района