Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба156 000 €2 644 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 2 644 €/м² срещу 1 559 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района