Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба163 000 €1 680 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 13 135 €
  1. 149 865 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▲ 13 135 € (8.8%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 656 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район Болницата, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Районът е тиха и комуникативна зона с бърз достъп до центъра, болници, училища и магазини.
Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 135 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района