Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в район Болницата, Шумен

ШуменБолницата
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 000 €1 474 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 559 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Болницата, с площ от 59 кв.м. Разпределението включва коридор, хол, спалня с тераса, кухня с тераса и баня с тоалетна в едно помещение. Трети етаж от шестетажен панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Жилището е частично обзаведено и има подменена ПВЦ дограма в двете стаи. Строителството е от 1990 г., като сградата е поддържана и разполага с паркоместа пред блока. Локацията е удобна, близо до училище, автобусни спирки и магазини. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района