Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата с панорамна тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба85 000 €1 440 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 559 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Болницата, на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор с вграден гардероб, просторен хол, спалня с излаз към тераса с панорамна гледка, кухня с излаз към остъклена тераса, баня и тоалетна.

Жилището е в панелен блок, със сменена частично ПВЦ дограма, ламиниран паркет и теракота като настилки, вътрешна и външна изолация и нова входна врата. Към имота има избено помещение.

Локацията е близо до МБАЛ Шумен, Кауфланд 2, училища, детски градини, магазини и автобусни спирки. Входът е с контролиран достъп и поддържан общ двор.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района