Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Шумен, Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба163 000 €1 680 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (32 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (32 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 648 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на втори етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.) с асансьор и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Жилището се предлага на степен завършеност по БДС.

Локацията е близо до МБАЛ в квартал Болницата, което осигурява достъп до здравни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района