Продажба

Двустаен апартамент на партер в Шумен, Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 481 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 559 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район Болницата, разположен на партерен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване и допълнителни площи като маза и таван, както и идеални части от дворно място.

Сградата е тухлена конструкция, жилището е освежено с прясно боядисани стени, без налична информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до училище, хипермаркет Кауфланд, аптеки, магазини и автобусни спирки, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и удобство на местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района