Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата, ново строителство

ШуменБолницата
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба100 000 €1 923 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 559 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Болницата, на нисък партерен етаж.
Разпределението включва функционален хол с кухня и отделна спалня, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е тухлена от 2024 г., с качествени материали и добра термоизолация, включително автоматични ролетни щори.
Локацията е комуникативна, близо до Окръжна болница, градски транспорт и търговски обекти.
Подходящ имот за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района