Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, 3-ти етаж, ново строителство

Шумен5-ти полк
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба112 056 €1 455 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 450 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район 5-ти полк, част от новострояща се жилищна сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е изградена от тухла през 2026 г., с качествени материали и 5-камерна дограма с двоен стъклопакет. Разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до важни градски удобства като зала Арена Шумен, Ритейл парк, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района