Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с остъклена тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 18 Май 2026
Продажба108 000 €1 421 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
76 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 421 €/м² срещу 1 455 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал 5-ти полк, в новострояща се четириетажна сграда. Разпределението включва кухня с дневен тракт, спалня, баня, килер, тоалетна и остъклена тераса. Жилището е с площ от 76 кв.м и е разположено на последния четвърти етаж. Сградата е изградена от тухли и е проектирана с енергоефективен клас А, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до Зала Арена, Ритейл парк и Пазара, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергоефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района