Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба105 400 €1 443 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 450 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал 5-ти полк, разположен на четвърти етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 73 кв.м и включва кухня с дневен тракт, спалня, баня, килер, тоалетна и остъклена тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство при ползване. Наличието на килер добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и проектирана за енергийна ефективност клас А. Апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, с готови баня и тоалетна. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до важни градски обекти като Зала Арена, Ритейл парк и Пазара, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района