ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в 5-ти полк, Шумен

Шумен5-ти полк

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба130 379 €1 862 €/м²

Очакван наем402 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал 5-ти полк, близо до зала Арена.

Разпределението включва коридор, спалня, голям дневен тракт с кухня и излаз на собствен двор, както и баня с тоалетна.

Жилището е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция, с висок клас ПВЦ дограма и изолация. Входът е газифициран, с контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
собствен двор
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.