Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в 5-ти полк, Шумен

Шумен5-ти полк
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 000 €1 492 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
67 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 450 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район 5-ти полк, близо до зала Арена и Ритейл парк.

Разпределението включва кухня с усвоена тераса, спалня, хол, баня с тоалетна и две отделни тераси с гледка.

Сградата е с асансьор и е подходяща за саниране, а апартаментът е газифициран.

Локацията предлага удобства за ежедневието и възможност за инвестиция или лично ползване.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • газифициран
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района