ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с две тераси

Шумен5-ти полк

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба146 000 €2 317 €/м²

Очакван наем402 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал 5-ти полк, близо до зала Арена.
Разпределение включва входно антре, хол с тераса, спалня, кухня с тераса, баня и тоалетна, както и маза.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на последен седми етаж от седем и няма данни за асансьор.
Локацията е удобна с близост до детска градина, ясла, магазини и автобусни спирки.
Подходящ за семейство, което търси функционално жилище в градска среда с достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
маза
близо до детска градина

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.