ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с две тераси

Шумен5-ти полк

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба136 000 €2 193 €/м²

Очакван наем402 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, район 5-ти полк, близо до зала Арена.
Разпределение: входно антре, хол с излаз на остъклена тераса, спалня, кухня с излаз на втора остъклена тераса, баня и тоалетна отделно, маза.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на последен осми етаж, което може да влияе на достъпа и топлоизолацията. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркинг.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Районът е урбанизиран и добре обслужван.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две остъклени тераси
функционално разпределение
близо до училища и магазини

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.