Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, 7-ми етаж с три тераси

Шумен5-ти полк
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 500 €1 362 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 450 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал 5-ти полк.
Разпределението включва коридор, хол с тераса, спалня с тераса, кухня с тераса и санитарно помещение, което осигурява добра функционалност и отделни зони за почивка и готвене.
Сградата е от 1980 г., строителство тип ЕПК, като в момента е в процес на саниране. Има асансьор и апартаментът е реновиран.
Локацията е удобна, близо до Ритейл парк и Арена Шумен, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до услуги
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района