ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк, на последен етаж

Шумен5-ти полк

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба147 000 €2 450 €/м²

Очакван наем401 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал 5-ти полк.

Разпределение: коридор, дневна с кухня и спалня, без преходни стаи. Изложение и функционалност са типични за панелно строителство от 70-те години.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът се намира на последния седми етаж, което може да повлияе на топлоизолацията и достъпа без асансьор. Няма информация за наличието на основни удобства.

Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и достъп до градски услуги, но липсват данни за близост до зелени площи или транспорт.

Подходящ за хора, които търсят функционален имот с възможност за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
последен етаж

Недостатъци

панелно строителство
липса на асансьор
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.