ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк, с тераса

Шумен5-ти полк

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба154 000 €2 566 €/м²

Очакван наем402 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, район 5-ти полк, близо до зала Арена.
Разпределението включва спалня, хол, кухня с излаз на затворена тераса, баня с тоалетна и килер.
Жилището е в панелен блок от 1970 г., намира се на последен седми етаж и се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна с близост до магазини, автобусни спирки, детска градина и ясла.
Подходящо за хора, които търсят имот с потенциал за обновяване в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

затворена тераса
централна локация
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.