Продажба

Двустаен апартамент с тераса в град Шумен, Пети полк

Шумен5-ти полк
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба146 000 €1 351 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 450 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район Пети полк, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Апартаментът е с площ от 108 кв.м. и включва паркомясто.

Разпределението е функционално с всекидневна с кухненски тракт, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер/дрешник и тераса с излаз от дневната. Изложението е западно.

Сградата е ново строителство, изпълнена по БДС стандарт, което гарантира съвременни материали и технологии. Наличието на паркомясто е допълнително удобство.

Районът Пети полк предлага добра инфраструктура и достъп до градската среда на Шумен. Локацията е подходяща за семейства, търсещи спокойствие и удобства в града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен двустаен апартамент с функционално разпределение и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • килер
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района