Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Пазара с югоизточно изложение

ШуменПазара
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба69 000 €1 568 €/м²
Очакван наем524 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пазара (93 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пазара (93 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 702 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Пазара, ул. Университетска.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, като апартаментът се предлага на БДС с възможност за довършителни работи по избор на клиента.
Локацията е в централната част на града, близо до основни удобства и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 524 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • възможност за довършителни работи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 44 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района