Продажба

Едностаен апартамент в кв. Куршун чешма, Шумен с таванска стая

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба49 000 €1 750 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Куршун чешма (28 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Куршун чешма (28 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 227 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 28 кв.м, разположен в квартал Куршун чешма, град Шумен.
Разпределението включва светла стая, функционален коридор с кухненски бокс и санитарен възел.
Жилището е в тухлена сграда и се намира на първи жилищен етаж от общо шест. Към имота има и прилежащо таванско помещение, което може да се използва за допълнителна функционалност или доход.
Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходящ за живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за допълнителна полза от таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • таванска стая
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района