ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба73 600 €1 752 €/м²
Очакван наем346 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 89031.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Предлагаме за продажба едностаен апартамент с панелна конструкция, разположен в предпочитания квартал Добруджански в гр. Шумен. Имотът се намира на 2-ри етаж от 7-етажна сграда с асансьор, построена през 1989 г., с добре поддържани общи части.

Жилището е с площ 42 кв.м и се отличава с южно и югоизточно изложение, което го прави изключително светло и топло през целия ден. Разпределението включва входно антре, отделна кухня, една стая (спалня/дневна) и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани и позволяват различни варианти за преустройство, включително обединяване на кухнята с дневната зона или оптимизиране според нуждите на новите собственици.

Апартаментът е без подобрения, с дървена дограма, което го прави подходящ за цялостно обновяване по индивидуален проект. Това дава възможност да се създаде модерен и практичен дом или инвестиционен имот с добра възвръщаемост. Отоплението е на електрически уреди.

Локацията е удобна и търсена в близост до магазини, училища, спирки на градски транспорт и всички необходими удобства за ежедневието. Районът е спокоен, с добър достъп до централните части на града.

Този апартамент е отличен избор за купувачи, които търсят светло жилище с потенциал, както за собствен дом в един от утвърдените квартали на Шумен.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит. ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района