Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Център с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба95 040 €1 440 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 733 €/м².

Едностаен апартамент в град Шумен, район Център, разположен на пети етаж от пететажна сграда.

Имотът е с открито помещение, включващо килер, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и паркоместа, използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е близо до административни сгради, търговски центрове, училища и паркове, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, които търсят компактно жилище в центъра на града с удобства и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 422 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно голямо помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района