Продажба

Едностаен апартамент в Център на Шумен с асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 000 €2 125 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 2 125 €/м² срещу 1 733 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Болницата, разположен на трети етаж в панелна сграда.

Разпределението включва дневен тракт/спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, с контролиран достъп и работещ асансьор, а жилището е след основен ремонт с подменена PVC дограма и нови настилки.

Локацията предлага удобства като аптеки, медицински заведения, магазини и транспортни връзки в близост до центъра на града.

Подходящ избор за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • нов ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района