Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба60 000 €1 276 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.4% · 8 871 €
  1. 51 129 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▲ 8 871 € (17.4%) 17 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Обади се сега и цитирай този КОД 667316

!ЕКСКЛУЗИВНО ОТ АДРЕС! КЛЮЧ ЗА ИМОТА В АГЕНЦИЯТА!
Просторна гарсониера с площ от 47 кв.м. в кв. Боян Българанов. Имотът е от по-големите в своя тип и предлага удобно разпределение:
двустранно осветен хол,
кухненски бокс с трапезария,
голям коридор,
практичен килер,
баня с тоалетна,
голяма тераса.
Жилището е за ремонт, което го превръща в отлична възможност да го завършите по свой вкус и стил. Подходящо е както за дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Разполагаме с ключ, което осигурява гъвкавост и удобство за огледи.
Към имота има избено помещение с площ от 2.91 кв.м. Намира се близо до Лидъл 2. Изложение юг-изток.
За допълнителна информация и нови оферти посетете www.address.bg или се обадете на телефон 0893314443 и 054/820850

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района