Продажба

Студио апартамент с източно изложение в Шумен, Боян Българанов

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба61 500 €1 500 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (15 имота)

Площ
41 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (15 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент студио с площ от 41 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Боян Българанов. Имотът се намира на 7-ми етаж от общо 8 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или за инвестиция. Апартаментът е с изцяло източно изложение, което осигурява добра естествена светлина сутрин.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е част от затворен комплекс и е реновиран.

Локацията е в динамично развиващ се район на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Този имот предлага практично решение за самостоятелно жилище или инвестиция с балансирано съотношение между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 41 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района