Продажба

Едностаен апартамент в Шумен с тераса и асансьор

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба55 000 €1 341 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (15 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (15 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, кв. Боян Българанов 1, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня и спален кът, баня с тоалетна и тераса (лоджия), което осигурява компактно и функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, газифицирана и оборудвана с асансьор, видео домофонна система и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района