Продажба

Едностаен апартамент с двор в района на Болницата, Шумен

ШуменБолницата
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 000 €1 648 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Болницата (16 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Болницата (16 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 891 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Болницата, новострояща се сграда от 2028 г. на партерен етаж.

Разпределението включва входно антре, основна стая, баня с тоалетна, килер и двор, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена с модерна архитектура и предлага удобства като асансьор, паркомясто и контролиран достъп; жилището се предава завършено с качествени материали и инсталации.

Локацията е удобна, близо до болница, търговски обекти, училища и детски градини, което прави имота подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителен двор в добре обслужен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района