Продажба

Разширена 1-стаен апартамент с тераса в Болницата, Шумен

ШуменБолницата
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба76 000 €1 652 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Болницата (16 имота)

Площ
46 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Болницата (16 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 891 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Болницата. Жилището е разположено на първи етаж в панелна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва коридор, две стаи, голяма тераса, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е с подменена дограма и настилки от ламинат и теракота. Отоплението се осъществява чрез климатик. Изложението е югоизточно.

Локацията е удобна с близост до Кауфланд, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района