Продажба

1-стаен апартамент в Шумен, район Болницата с балкон

ШуменБолницата
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба70 000 €1 794 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Болницата (16 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Болницата (16 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 891 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Болницата, с обща площ от 39 кв.м.

Разпределение: функционална кухня и просторен хол, комбинирана баня и тоалетна, както и балкон за отдих.

Сградата е тухлена от 1995 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и разполага с климатик за отопление и охлаждане.

Районът е урбанизиран, близо до болнични заведения и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с допълнително място за съхранение в таванско помещение и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • климатик
  • балкон
  • допълнително складово пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 39 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района