Продажба

Гарсониера 42 кв.м в 5-ти полк, Шумен с тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба73 000 €1 738 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 499 €/м².

Гарсониера в град Шумен, район 5-ти полк, разположена на трети етаж в седеметажен панелен блок.

Жилището има Г-образен коридор с два вградени гардероба, всекидневна с излаз на тераса, кухня с остъклена тераса, баня и тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние с частично подменена ПВЦ дограма и естествен паркет.

Локацията е удобна, близо до училище, автобусни спирки и магазини, с налични паркоместа пред блока.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района