Продажба

Тристаен апартамент в Сандански с газово отопление

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €1 875 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2014 г.

Разпределението включва две бани с тоалетни, което подобрява функционалността за семейно ползване, а площта от 96 кв.м осигурява достатъчно пространство.

Сградата е с външна изолация и висок клас врати H?rmann, отоплението е газово с котел и парно, като има и електрически бойлер за топла вода.

Локацията е тиха и удобна, на около 200 м от детска градина, училище и супермаркет, без синя зона в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра инфраструктура и качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • висок клас врати
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района