Продажба

3-стаен апартамент в Сандански с паркомясто в затворен комплекс

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 20 Ноември 2025
Продажба159 552 €1 697 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Сандански, област Благоевград, разположен в парковата зона на града. Имотът е част от новостроящ се затворен комплекс с модерна инфраструктура.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 94 кв.м., разположени на трети етаж от шестетажна сграда. Включени са тераса и възможност за паркомясто.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и подземни гаражи с опция за зареждане на електромобили. Използвани са качествени материали като дограма Kömmerling и топлоизолация.

Локацията е близо до парк Свети Врач и минерални басейни, в район с чист въздух и природна среда, подходяща за здравословен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена общност с добра инфраструктура и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района