Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Sandanski

Oblast BlagoevgradSandanski
Published: 20 November 2025 Updated: 20 November 2025
Sale159,552 €1,697 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
94 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment708 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 332 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Още един проект на Active Build в парковата зона на град Сандански:
River Residence Sandanski
✅ 1, 2 и 3-стайни апартаменти със собствена градина;
✅ Подземни гаражи, с опция за зареждане на ел. автомобили;
✅ Отопление на газ / климатици;
✅ Дограма Кьомерлинг с вградени електрически ролетни щори;
✅ 8 декара собствен парк;
✅ До 5 минерални басейна на пешеходно разстояние.

https://riverresidence.bg
+(359) 89 041 8008

River Residence Sandanski е затворен комплекс разположен в непосредствена близост до парк Свети Врач, на брега на река Бистрица, в съседство с 5 звездния СПА- Парк хотел Пирин-Шарлопов.
Района е заобиколен от чинарови и борови гори, с изключително чист въздух, без алергени, до открити и закрити минерални басейни.
Отличава се с прохладно лято и мека зима.
Сградите се изпълняват с най - висококачествените материалли в момента на пазара, които гарантират визията и усещатенето за лукс.
Съчетание между естествени гранитогреси, алуминиева входна врата, модерно осветление и специално изработени за проекта блиндирани инкрустирани входни врати.
Фасадите са три компонентни - гранит, HPL конструкция и 10 см. топлоизолация.
Подземните гаражи са с отделни партиди за ток, окабелени за зареждане на електромобили и разполагат с топла връзка чрез асансьора.
Асансьора е осем местен, на доказан испански производител фирма Орона.
Общите части на сградата ще бъдат луксозно завършени - тип хотелски комплекс. Поддръжката включва обслужване на нашия прекрасен парк /над 8000 кв.м./, както общите части на комплекса. Към момента сумата за поддръжка е 0,60 лв./ кв.м месечно.

В курорта има 5 минерални извора. Санданските минерални води са прозрачни, безцветни, без мирис, с приятен вкус, хипертермални (от 42 до 81˚С) Лечебните свойства на минералната вода се използват
във водолечебните програми при заболявания на опорно-двигателния апарат, централната и периферна нервна системи, диабет, стомашно-чревни и гинекологични проблеми. Водите се препоръчват и за пиене по схема, предложена от лекуващия лекар.
Уникалният климат, невероятната чистота на въздуха и пълното отсъствие на алергени правят Сандански изключително подходящ за профилактика и лечение на заболявания на горните дихателни пътища и бронхиална астма.
Научните изследвания, касаещи отделните резултати от курортното лечение и наблюденията на преселилите се в курорта болни, дават основание за извода, че оптималният срок за лечение на хронични неспецифични заболявания на дихателните органи е 30 дни. За получаването на сравнително дълга клинична ремисия в състоянието на болни с тежки форми на заболяването, лечението трябва да продължи от 3 до 6 и повече месеца.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 263 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby