Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Широк център, Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба130 000 €1 688 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Сандански, област Благоевград, в района на Широк център.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и балкон, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение с тоалетна и антре.

Сградата е нова, построена през 2024 г., с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция. Апартаментът е на пети етаж от шест, оборудван с асансьор и интернет окабеляване.

Локацията е близо до училища, магазини и новата автогара, като центърът на града е на около 15 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две самостоятелни спални
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района