Продажба

Тристаен апартамент с двор в кв. Смилово, Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €2 500 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Смилово, гр. Сандански, област Благоевград. Имотът разполага с 58 кв.м жилищна площ и собствен двор от 100 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • напълно обзаведен
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района