Продажба

Тристаен апартамент с гледка към парк в Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба190 000 €1 900 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Сандански, разположен на партерен етаж. Имотът е част от тухлена сграда от 1995 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с голям панорамен прозорец и излаз към тераса, спалня, детска стая, кухня, антре и баня с WC. Изложението е югоизточно, което осигурява добра осветеност през деня.

Сградата е масивна тухлена конструкция, общите части са поддържани, а апартаментът е обзаведен и готов за ползване. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркинг.

Локацията е в центъра на града, непосредствено до градски парк Свети Врач и река Санданска Бистрица, което осигурява тиха и спокойна среда с лесен достъп до основни градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добра локация и гледка, комбинирани със самостоятелност на етажа и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района