Продажба

Двустаен апартамент в Сандански с паркинг и асансьор

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба104 956 €1 521 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в гр. Сандански, област Благоевград. Имотът се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо пет етажа.

Разпределението е оптимално за двустаен апартамент, подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем. Включва удобства като асансьор и паркинг.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и луксозно изпълнени общи части. Има подземен паркинг и съвременни технически решения.

Локацията е близо до парк в централната част на Сандански, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в града.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт, подходящ за различни нужди и стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района