Продажба

Двустаен апартамент в Сандански с тераса и качествено строителство

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба86 000 €1 563 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 563 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на четвърти етаж в малка бутикова сграда от 2019 г.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и тераса, самостоятелна спалня, баня с WC и антре, като изложението е западно.

Сградата е тухлена, с качествено строителство, монтирана външна дограма и блиндирана входна врата; апартаментът се продава на шпакловка и замазка с изградена инсталация за отопление.

Намира се на около 300 метра от градския парк и стадиона, в район с добре поддържани общи части и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района