Продажба

Едностаен апартамент в Сандански с паркинг и асансьор

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба68 246 €1 551 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с една стая в град Сандански, област Благоевград, разположен на ул. Свети Свети Козма и Дамян.

Разпределението е оптимално за едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Сградата е ново строителство от тухла, с акт 14, оборудвана с асансьор и голям подземен паркинг, използвани са висококачествени материали като троен стъклопакет.

Локацията е близо до парк в централната част на града, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добри условия за ползване и потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района