Продажба

Двустаен апартамент с двор в с. Герман, София

с. Герман
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 957 €2 106 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Герман (15 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Герман (15 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 100 €/м².

Апартаментът се намира в село Герман, град София, на партерен етаж в затворен комплекс. Имотът е с площ от 56 кв.м., включително общите части, и разполага със собствен двор от 66 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна. Жилището е функционално и предлага удобства за комфортно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и качествена топлоизолация. Предвидено е подово отопление с термопомпа, а прозорците са френски с 6-камерна дограма и троен стъклопакет. Комплексът разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е в централната част на селото, близо до природата и Панчаревското езеро, като осигурява бърз достъп до София чрез основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и близост до зелени площи, без да се отказват от удобствата на града.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна (20 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,31 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района