Продажба

Двустаен апартамент с двор в с. Герман, София

с. Герман
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба137 780 €1 129 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Герман (15 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
122 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Герман (15 имота) — 1 129 €/м² срещу 2 100 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в село Герман, част от град София. Общата площ е 122 кв.м, като включва 56 кв.м жилищна площ и 66 кв.м собствен двор.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и достъп до двора от апартамента, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висок клас изолация (20 см), което гарантира енергийна ефективност клас А. Предвидени са подово отопление, асансьор и качествена дограма.

Локацията предлага спокойствие и възможност за живот близо до природата, като същевременно е част от градската територия на София. Налични са паркинг, интернет и видеонаблюдение за сигурност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен двустаен апартамент с допълнителна външна площ и съвременни удобства.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • подово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района