Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в с. Герман, София

с. Герман
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба243 600 €2 100 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Герман (15 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 11 600 €
  1. 255 200 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 272 600 €▲ 17 400 € (6.8%) 20 Април 2026Повишение на цената
  3. 243 600 €▼ 29 000 € (10.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Герман (15 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 100 €/м².

Апартамент с три стаи в село Герман, град София, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е ново строителство от 2025 г. с акт 16 и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, три тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и складово пространство. Източното изложение осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и модерни удобства. Жилището е завършено до ключ и готово за ползване.

Локацията предлага бърз достъп до булевард Цариградско шосе и Околовръстен път, като районът е спокоен и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално разпределение и комфорт в близост до градската инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 11 600 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • 3 тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района