2-bedroom apartment in German

Агенция за недвижими имоти ДИУЕЙ предлага за продажба двустаен апартамент N3 със собствен двор, разположен на партерен етаж от четири общо, в сграда А, в затворен комплекс в с.Герман. Апартаментът е със застроена площ 46,43 кв.м., с общите части 56,17 кв.м., югоизточно изложение. Жилището се състои от антре, функционална дневна с обособен кухненски кът (20 кв.м), спалня (13 кв.м), баня с тоалетна (3,31 кв.м) и двор (66,08 кв.м.), който увеличава двойно жилищното пространство на имота през топлите месеци. Отоплението е предвидено с изграждане на подово отопление с термопомпа. Прозорците са френски, 6 камерна дограма, троен стъклопакет. Фасадите са с окачване и интегрирана 20 сансиметрова топлоизолация. Изолацията на покрива, е изпълнена с 25 см. каменна вата.
Комплексът е разположен в централната част на селото, заобиколен от зеленина и ниско строителство с еднофамилни къщи. С.Герман се намира над Южната дъга, на брега на Панчаревското езеро в горната си част и в подножието на Лозенската планина. Въздухът е чист благодарение на постоянното движение на въздушни маси, препятстващи задържането на мъгли. Основни предимства на населеното място, са чистият въздух, близостта до природата и езерото Панчарево, което е на 15 мин. пешеходно разстнояние. В селото има хранителни магазини, поща, куриерски офис, детска градина, начално училище. Изградената инфраструктура осигурява удобен достъп до Южната скоростна тангента и бул. Цариградско шосе . Бързо придвижване с автомобил до сърцето на столицата за 15-20 мин. Спирка на градския транспорт в близост, връзката с метространция Интер експо център , е в рамките на 15 мин. с автобусните линии. Местоположението дава прекрасна възможност за хора търсещи тишина и спокойствие на една ръка разстояние от центъра на София. В същата сграда предлагаме още един двустаен апартамент на втори жилищен етаж.
Прилежащ двор към апартамента - 66,08 кв.м.: цена 19 824
Подземни гаражи: 25 000 евро
По избор мазета на ниво сутерен: 700 евро на кв.м.
Откриване на строителната площадка: юли 2025г.
Акт 14: края на 2026г.
Срок на завършване: 30 месеца (2г. и половина)
Доказан инвеститор, с множество успешно завършени проекти, гъвкава схема на плащане, съобразена с етапите на строителство. Безплатна консултация и съдействие при усвояване на ипотечен кредит при преференциални условия. За огледи и въпроси се свържете с Мария Таушанова на моб.: 0896 444 000. Директно от инвеститор, без комисиона за купувача!