Продажба

Мезонет 4-стаен в с. Бистрица с панорамна гледка

с. Бистрица
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба349 000 €1 745 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~131 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Бистрица (92 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Бистрица (92 имота) — 1 745 €/м² срещу 2 400 €/м².

Мезонет с площ от около 200 кв.м., разположен в нов жилищен комплекс в с. Бистрица, близо до София. Имотът е на 3-ти и 4-ти етаж в тухлена сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария на първо ниво, както и две спални, две бани с тоалетни, гардеробна и тераса на второ ниво, което осигурява функционално разделение на зоните.

Сградата е строена с качествени материали – керамична тухла Wienerberger, топлоизолация минимум 10 см., PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет и възможност за подово отопление чрез термопомпа. Общите части са завършени със съвременни материали и осветление.

Локацията предлага зелена среда в полите на Витоша, близост до автобусна спирка, супермаркет и други удобства, което допринася за удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с функционално разпределение в близост до природата и градската инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • качество на материалите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • детска спалня
  • родителска спалня
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района