Продажба

Тристаен апартамент с двор в с. Бистрица, София

с. Бистрица
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба368 920 €2 927 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Бистрица (92 имота)

Площ
126 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Бистрица (92 имота) — 2 949 €/м² срещу 2 400 €/м².

Тристаен апартамент в село Бистрица, град София, част от затворен комплекс с нискоетажно строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска зона, две спални, две бани, складово помещение и прилежащ двор от 16,63 кв.м. Изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е пред Акт14 (септември 2027), с висококачествени материали и вертикална фасада от HPL с изолация до 12 см. Отоплението е на газ с подово отопление и термопомпи.

Комплексът се намира на тихо място в ниската част на Бистрица, с лесен достъп до Околовръстен път и южните райони на София. Около имота има богато озеленяване и гледка към Витоша.

Подходящ за семейства, които търсят спокойствие и функционално разпределение в близост до града.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 706 €. Обявен е от 116 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района