Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в с. Бистрица, София

с. Бистрица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба485 790 €2 962 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Бистрица (92 имота)

Площ
164 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.1% · 10 190 €
  1. 475 600 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 464 000 €▼ 11 600 € (2.4%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 485 970 €▲ 21 970 € (4.7%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  4. 485 790 €▼ 180 € (0%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Бистрица (92 имота) — 3 036 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с 4 стаи в село Бистрица, част от град София, разположен на трети етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна, три спални, две бани и склад, както и тераса с площ 10,73 кв.м.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е подово с газово котле от висок клас.
Локацията предлага спокойствие и възможност за живеене близо до природата, като същевременно е част от урбанизирана среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в съчетание с модерни удобства.

От публикуването цената е повишена с 10 190 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре (12,48 кв.м)
  • дневна (53,01 кв.м)
  • спалня (18,19 кв.м)
  • баня (3,99 кв.м)
  • спалня (11,99 кв.м)
  • спалня (10,68 кв.м)
  • баня с тоалетна (4,12 кв.м)
  • склад (3,28 кв.м)
  • тераса (10,73 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района