Продажба

Тристаен апартамент с двор в с. Бистрица, София

с. Бистрица
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба409 400 €2 966 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Бистрица (92 имота)

Площ
138 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Бистрица (92 имота) — 2 966 €/м² срещу 2 400 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 138 кв.м, разположен в село Бистрица, град София. Имотът е част от затворен комплекс с нискоетажно строителство и зеленина.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска зона, две спални, две бани, складово помещение и прилежащ двор от 17 кв.м. Изложението е северозападно/южно, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителството е пред Акт14 (очакван завършек септември 2027 г.), с висококачествени материали и изолация от 12 см. Отоплението е на газ с подово отопление и термопомпи.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до Околовръстен път и основни пътни артерии на София. Комплексът предлага условия за семеен живот далеч от градския шум.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в близост до природата, съчетани с удобствата на градската инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • качествени материали
  • асансъор
Недостатъци
  • пред Акт14
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района